ОБЕЗДОЛИННАЯ ТЫ НАША

ФОТО: СОЦСЕТИ

Последний месяц все только и говорят о ситуации с квартирой народной артистки Российской Федерации Ларисы Долиной, которая якобы продала её изобретательным мошенникам.

Лариса Александровна Долина (урождённая Кудельман, в первом браке Миончинская). Данное уточнение важно, ибо жертвой аферистов стала не старушка из богом забытой русской деревни и не бесправная школьная учительница. Долина – человек с высшим образованием, «железная леди» российской эстрады, лауреат всевозможных песенных премий, кавалер орденов Дружбы и Почёта «за вклад в развитие музыкального искусства».

В ЧЁМ СУТЬ ПРОБЛЕМЫ

В своём видеообращении Лариса Долина объяснила, что её банально «развели» на деньги. На очень большие деньги!

В обращении народной артистки, сделанном 13 августа, говорится: «В связи с большим количеством вопросов от представителей СМИ, я вынуждена дать небольшой комментарий по поводу сложившейся ситуации. Я стала жертвой мошенников. В отношении меня совершены очень изощрённые и спланированные мошеннические действия. По данному факту возбуждено уголовное дело, я признана потерпевшей, а на мою квартиру наложен арест. Предварительным следствием установлено, что мошенники находятся на территории Украины, и только что они выложили в соцсетях якобы от меня обращение чудовищного характера, в котором нет ни одного слова правды. В интересах предварительного расследования более каких-то углублённых комментариев я сейчас дать не могу. Просьба всех журналистов больше меня не беспокоить».

Сейчас, когда дым немного рассеялся, можно подвести некоторые итоги того, что произошло.

Во-первых, речь идёт о московской элитной 5-комнатной квартире площадью 236 кв.м в Хамовниках, в Ксеньинском переулке. Кто не знает, это 10 минут пешком до Парка Горького и 15 минут – до Пушкинского музея. Девятиэтажный монолитный дом с закрытой территорией и подземным гаражом был построен в 1997 году.

Во-вторых, эта квартира была продана за 112 млн рублей, а это $1,26 млн по нынешнему курсу.

В-третьих, мошенники общались с Долиной ещё с апреля и умудрились убедить её перевести на некий «безопасный счёт» ещё 68 млн рублей ($0,76 млн). Они убедили певицу, что «сделка фиктивная и на самом деле квартира останется в её собственности».

Итого общий ущерб, нанесённый народной артистке, составляет 180 млн рублей или более двух миллионов долларов.

Якобы «разводилами» тут стали мошенники с территории Украины (это уточнила певица, которая родилась в Баку, но в трёхлетнем возрасте переехала с родителями в их родной город Одессу). Мошенники представились «спецслужбами» и напугали артистку тем, что её жильём интересуются мошенники. Такая вот парадоксальная конструкция… Но ещё более странным выглядит то, что «спецслужбы», чтобы избежать неприятностей, якобы предложили артистке продать квартиру, а деньги перевести на «безопасный счёт». А потом, в процессе подготовки сделки, они умудрились выманить у Долиной ещё 68 млн рублей её личных сбережений. О чём при этом думала сама Долина, и куда всё это время смотрело её окружение – непонятно.

СРАЗУ ВОЗНИКЛИ ВОПРОСЫ

Но это не единственный вопрос, который невольно возникает у пытающегося разобраться с этой «странной» историей.

Якобы «разводилы» связались с риелторским агентством «Львов эстейт» и дали ему задание найти покупателей на квартиру Долиной. И их нашли – задаток певица получила в мае. После этого в офисе агентства в одной из башен «Москва-Сити» были подписаны документы и переданы деньги. Как утверждается, ни риелторы, ни Долина, ни покупатели не предполагали, что всё это обман.

Документы на продажу квартиры Ларисы Долиной подписывали в офисе риэлторской компании «Львов эстейт» в одной из башен «Москва-Сити»

Дальше – всё ещё более странно. Как утверждается, покупатели квартиры Долиной ждали месяц, но так и не получили ключей, и утром 13 августа они прибыли к квартире 69-летней артистки в Хамовниках. Их было пять человек, они назвали себя новыми собственниками и попытались проникнуть в квартиру, но охранники их не пустили, сообщили об этом в полицию, и заблокировали все выходы из элитного жилого комплекса.

Новых владельцев недвижимости задержали, и их доставили к следователям для выяснения обстоятельств произошедшего.

Зададимся вопросами: если люди реально купили квартиру, то на сделку должны быть документы? Если люди пришли в «свою» новую квартиру, то почему они не показали эти документы охранникам? Если они показали эти документы, то почему охранники их не пустили? Что-то в этой истории уже явно не складывается… В СМИ пишут: «Певица поняла, что её обманули, только когда новые владельцы собрались заселяться». А как она это поняла? И в чём обман, если она получила за свою квартиру 112 млн рублей?

Дальше – больше.

Народная артистка куда-то перевела полученные за квартиру деньги, но не отдала «новым владельцам» ключи? Это ещё на каком основании? Но зато она заявила, что от её имени тиражируется некое «обращение чудовищного характера, в котором нет ни единого слова правды». И от дальнейших комментариев отказалась.

Как оказалось, в соцсетях певицы появилось сообщение, что деньги она якобы перевела на помощь батальону «Азов», а это террористическая организация, запрещённая в России. Сейчас на квартиру певицы наложен арест.

Официальный представитель МВД РФ генерал-майор Ирина Волк прокомментировала это так: «Выполняя указания звонивших, гражданка перевела имеющиеся сбережения на подконтрольные счета мошенников, после чего осуществила операции с недвижимостью, принадлежащей ей на праве собственности».

НОВЫЕ ВЛАДЕЛЬЦЫ КВАРТИРЫ

Началось следствие и выяснилось, что «новыми владельцами» квартиры стала… учительница из Москвы Полина Лурье. Это 34-летняя преподавательница английского языка, каких-либо бизнесов на её имя не зарегистрировано, и невольно встаёт вопрос, а откуда у неё столько денег? А может быть, она сама стала жертвой мошенников?

Сама Полина Лурье заявила, что не покупала квартиру артистки и не понимает, как её имя попало в договор. И, кстати, «покупатели» у дома Долиной оказались совсем не похожи на неё.

Это вообще загадочная история, ибо попытались прорваться в квартиру сразу пять человек. Они уверяли, что являются собственниками, хотя никаких подтверждающих это документов у них при себе якобы не оказалось. Если честно, эта история похожа на бред. А при этом Полина Лурье рассказала, что с ней никто не связывался – ни полиция, ни представители Долиной.

МИЛЛИОНЫ НАЛИЧНЫМИ ЧЕРЕЗ КУРЬЕРА - ОРИГИНАЛЬНО

Следователи сейчас разбираются с людьми, пришедшими к квартире Долиной. Кроме того, стало известно о задержании в Балашихе тренера по пилатесу и йоге Анжелы Цырульниковой, которую называют «курьером, передавшим деньги Долиной украинским мошенникам».

Хамовнический суд Москвы постановил арестовать эту самую Анжелу, и ей предъявлено обвинение по статье 159 УК РФ (часть 4) за мошенничество в особо крупном размере.

53-летняя Анжела родом из Кирова и живёт в Москве уже несколько лет. Якобы она получила деньги от Ларисы Долиной и передала их преступникам, и теперь ей грозит до 10 лет колонии. Родные и близкие женщины в шоке. Они уверяют, что Анжела всегда была образцом для подражания, и никому из окружающих её людей даже в голову не могло прийти, что она может стать пособницей украинских преступников.

А сама мать двоих детей Анжела Цырульникова теперь уверяет, что деньги Долиной забирала без злого умысла, поскольку её саму обманули. По её словам, ей якобы звонил человек из ФСБ, и он пообещал ей защиту. Вот только от чего? Ей якобы пообещали подарок: встречу с известным человеком, но с небольшой услугой. У «звезды» будто бы возникли сложности, идёт расследование, подробности которого раскрывать нельзя, и якобы нужен нейтральный человек, чтобы не добавлять проблем публичному лицу. По словам Анжелы, она приехала к Долиной, и она забрала у неё сумку с деньгами, после чего выполнила дальнейшие указания по переводу денег, не подозревая, что её используют.

И тут возникает ещё один вопрос. Да, слова Анжелы Цырульниковой похожи на детскую сказку. Но как может взрослый человек, находящийся в здравом рассудке, передавать огромные деньги наличными какому-то курьеру? Что это за оригинальная схема честной и законной продажи своей квартиры?

НЕ ТОЛЬКО КВАРТИРА, НО ЕЩЁ И ДОМ В ПОДМОСКОВЬЕ

Также выяснилось, что квартира в Хамовниках – это не первая атака мошенников на Ларису Долину. Якобы в конце июля аферисты от её имени заложили её дом в Подмосковье – в Мытищинском районе, в коттеджном посёлке «Славино» в 40 км от МКАД. Из слитого в Сеть документа стало известно, что площадь дома составляет почти 365 кв.м. Плюс там имеется большой участок, гостевой коттедж, пруд, беседки, сад и огород.

Провернуть дело мошенникам удалось с помощью загримированного под Ларису Долину человека или дипфейка (методики синтеза изображения или голоса, основанной на искусственном интеллекте). Якобы аферисты обратились в несколько частных кредитных организаций и рассказали, что деньги нужны на концертный тур, который пройдёт в следующем году по случаю юбилея певицы. Одни организации отказали мошенникам в услуге, заподозрив неладное, а вот другие повелись на преступную схему, и в итоге подмосковный коттедж заложили под 30% годовых.

И ЧТО ТЕПЕРЬ БУДЕТ?

Концертный директор певицы Сергей Пудовкин сказал по поводу произошедшего следующее: «История сложная. Надо ждать решения следственных органов». Что-либо комментировать он отказался, заявив, что вся информация имеется у следствия. Якобы «история контролируется и находится под очень большим наблюдением специальных служб и правоохранителей, которые занимаются и будут заниматься решением этих вопросов».

Вот только интересно, а где был этот самый Сергей Пудовкин, представляющий также интересы Витаса, Лады Дэнс и Родиона Газманова, когда Ларису Долину в течение нескольких месяцев дурачили мошенники?

Популярный адвокат Александр Добровинский уточнил, что певица может распрощаться с деньгами от проданной московской квартиры, если аферистов не удастся установить. Вот его слова: «В случае если Лариса Долина не подписывала соответствующие документы, а от её лица никто не вправе был продавать недвижимость, безусловно, сделка будет аннулирована судом. Покупателям квартиры для возврата своих денег придётся подавать в суд, конечно, не на госпожу Долину, а на продавца – непосредственно того, с кем они подписали договор купли-продажи. Но, боюсь, что в этой истории будут одни потерпевшие и убытки».

В любом случае, данный вопрос можно решить только в уголовном процессе. И только в том случае, «если шайку разоблачат и будут выяснены все обстоятельства». Если покупатели не имеют отношения к мошенникам, то их тоже могут признать пострадавшей стороной. Александр Добровинский так и сказал: «Человек видит, что продаётся квартира, риелтор всё гарантирует, документы в порядке – он в чём тогда виноват? Он заплатил деньги. И забирать у него сегодня эту квартиру – тоже как-то непонятно. Тогда он потеряет деньги».

Кстати, это первый вопрос, который приходит в голову: если есть договор купли-продажи, и если деньги за квартиру были переданы певице, то почему проблемы должны возникать у покупателей? Только вот никто пока не объяснил, а был ли такой договор? А если его не было, то откуда у певицы взялись 112 млн рублей?

Данная ситуация значительно осложнится, если личности мошенников установить не получится. Но Долиной-то квартиру рано или поздно вернут, тут можно не сомневаться. А вот как быть покупателям? Ведь если жильё передадут обратно продавцу, а деньги уже куда-то ушли, то у покупателя возникнет необходимость как-то эти средства возвращать. И сделать это будет уж точно гораздо сложнее, чем в случае с квартирой.

Почётный член Российской гильдии риелторов Константин Апрелев объяснил, что известность Ларисы Долиной сможет повлиять на суд, и, скорее всего, певица останется в «проданной» квартире. Но вот являются ли её «новые владельцы» добросовестными приобретателями? И это им теперь надо будет доказывать, что они не знали о том, что продавец был «введён в заблуждение» мошенниками.

Как утверждают специалисты, в подобных случаях действительно возбуждается уголовное дело, и жертву могут признать потерпевшей, однако дальше, как правило, ничего не происходит. Всё может длиться годами. Особенно если будет доказано, что покупатели были добросовестными, и они ни в чём не виноваты.

Понятно, что с простыми людьми никто и разговаривать не станет. Но, с другой стороны, простые люди и не покупают себе квартиры за 112 млн рублей.

Пока совершенно непонятно, стоит ли в документах о сделке подпись Ларисы Долиной?

Сейчас к делу уже подключились адвокаты Долиной (а, кстати, где они были раньше?), и они попытаются признать сделку недействительной, совершённой, например, под давлением или в состоянии аффекта. Докажут – квартиру певице вернут. А что тогда делать покупателям? Да и вообще была ли сделка купли-продажи? Или тут имело место что-то другое?

«СТРАННАЯ» КВАРТИРА

Ещё один вопрос, на который пока нет ответа: а почему Лариса Долина продавала свою квартиру не по реальной рыночной цене?

По данным ЦИАН, сейчас в Ксеньинском переулке 5-комнатная квартира площадью 240 кв.м продаётся за 195 млн рублей (812500 руб./ кв.м), а 6-комнатная квартира площадью 341,3 кв.м – за 256 млн рублей (750073 руб./кв.м). Долина же продала свою 5-комнатную квартиру площадью 236 кв.м за 112 млн рублей, а это всего 474576 руб./кв.м, то есть значительно меньше.

Может быть, это связано с тем, что квартира несколько «странная»? Как пишет онлайн-журнал о дизайне интерьеров myDecor, видно, «что у Долиной дорогой, но морально устаревший ремонт. Многоуровневые потолки, витражи на дверях – всё это было модно в 2000-е, в эпоху «евроремонтов», но уже давно неактуально». Специалисты онлайн-журнала отмечают, что «диагональная укладка паркета абсолютно неуместна», что «бархатные шторы, диван с бахромой и статуэтки на камине превращают комнату в лавку старьёвщика». Отмечают они и «странную розовую спальню с обоями и мебелью в цветочек – интерьером, более подходящим для детской», и ванную комнату с синей плиткой на стенах, с ковриками с котиками и фотообоями с пышными экзотическими цветами. «Похоже, – пишет автор статьи о квартире Ларисы Долиной, – здесь дизайнеры артистки решили собрать всё, что ей нравится, не заботясь о том, как это будет друг с другом сочетаться».

А может быть, продавая свою квартиру дешевле рыночной цены, певица куда-то страшно торопилась? Интересно было бы услышать её объяснение.

НЕДВИЖИМОСТЬ ДОЛИНОЙ ЗА ГРАНИЦЕЙ

Лариса Долина – известный человек, член партии «Единая Россия», и она сейчас включена в санкционные списки за активное участие в концертах в поддержку СВО против Украины. При этом у неё есть две квартиры в Юрмале (а Латвия – это член НАТО с 2004 года). Как утверждается, всего в Юрмале у певицы активов на миллион долларов. Её квартиры (четырёхкомнатная и двухкомнатная) находятся в элитном ЖК «Янтарная резиденция» на побережье Рижского залива, и эта недвижимость была приобретена в далёком 2011 году. Но попасть в свои заграничные владения Лариса Долина сейчас не может, так как въезд в Юрмалу ей закрыт.

Сама она прокомментировала это так: «Не могу попасть в Юрмалу. У меня там чудненькая квартирка, которая находится в пяти минутах ходьбы от моря. Чудесная квартирка. Я так любила Юрмалу! Я с детьми проводила там ну практически всё лето на протяжении многих лет. Лет одиннадцать мы туда ездили. Это очень печально».

АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ ВЕРСИИ ПРОИЗОШЕДШЕГО

Известный адвокат Сергей Жорин, часто работающий со «звездами», сказал: «Существует стереотип, что жертвами мошенников становятся пожилые люди – или доверчивые, или глупые. И каждый человек, который так считает, уверен, что лично он никогда не станет жертвой мошенников, ведь он-то как раз и внимательный, и бдительный, и неглупый. Но, как показывает практика, жертвой мошенников может стать каждый».

Сейчас в Интернете «гуляет» множество версий произошедшего с Ларисой Долиной, и среди них есть и такие, в которых подвергается сомнению тот факт, что народная артистка стала жертвой изощрённого обмана. Кто-то говорит, что вся эта схема была придумана певицей, задумавшей уехать из России, для вывода денег за границу. А кто-то утверждает, что это лишь пиаровская акция с целью всколыхнуть общественный интерес к артистке, которой в следующем году исполняется 70 лет, и которая планирует концертный тур по стране.

Ну, а если это реально был «развод» на деньги, то читателям хотелось бы лишний раз напомнить, что подготовка «скамеров» (интернет-мошенников) в Украине сейчас поставлена на широкую ногу, и украинские колл-центры ежедневно вынимают из кошельков доверчивых россиян миллионы рублей. И пусть история Ларисы Долиной (кто бы как к ней ни относился) послужит уроком для тех, кто так до сих пор и не понял, что никакие «службы безопасности», «сотрудники банка», «представители телефонной компании» и т.д. вам звонить домой не будут. Особенно с мобильного телефона! Неважно, как представился незнакомый вам человек «на другом конце провода». Просто сбрасывайте вызов или посылайте аферистов куда подальше.

PS.

Пока туман в детективной истории с Ларисой Долиной рассеивается, мошенникам удалось окучить и известного в 90-е годы политика Ирину Хакамаду на 400 тысяч рублей. На фоне истории Долиной сумма, конечно, незначительная, но тут внимание обращает сама потерпевшая.

Ирина Хакамада

Вот что Хакамада сама написала в своём Telegram-канале: «Меня действительно развели на 400 тыс. рублей. Но всё было сложнее, чем пишут в новостных лентах.

Мошенники взломали мою переписку в мессенджере Telegram с моей близкой подругой, которая не живёт в России.

И далее написали мне сообщения в WhatsApp от её имени, с её аватаркой и полностью копируя привычный стиль нашей переписки.

Написали, что она якобы в Париже, и попросила выручить её – отправить деньги её приятелю на российский номер в рублях, с обещанием отдать долг позже в России через знакомых. Я попыталась позвонить ей по WhatsApp, но трубку не взяли. Решила, что она занята.

То есть, всё было сделано настолько профессионально, что развеялись все сомнения.

Вывод: мошенники стали использовать сложные схемы, вплоть до дипфейка. И прежде чем переводить кому-либо деньги, нужно обязательно найти способ дозвониться до человека и убедиться, что с вами говорит живой человек, а не бот.

Такое может случиться с каждым, и даже я могу вляпаться.

Так что пусть это будет всем урок и предупреждение на будущее!»