В Москве за 100 млн рублей можно купить всего 55 кв. м элитного жилья
По итогам III квартала 2024 года индекс составил 55 кв. м против 66 кв. м годом ранее (-17% за год) и 61 кв. м (- 9,8%) по состоянию на июль текущего года. По оценке аналитиков NF Group, отрицательная динамика связана с увеличением средневзвешенной цены предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости: за прошедший год цена квадратного метра выросла на 20% и к концу сентября 2024 года составила 1,8 млн рублей. При этом основной прирост показателя произошел с июля по сентябрь 2024 года включительно (+12% за квартал) как за счет выхода новых проектов по более высоким ценам и наращивания доли делюкс-класса в структуре предложения, так и за счет пересмотра ценовой политики в сторону удорожания лотов в большинстве жилых комплексов.
Максимальное снижение «индекса миллиона» было зафиксировано в районе Хамовники, где показатель уменьшился более чем наполовину за год (-55%) и составил 40 кв. м по сравнению с 90 кв. м годом ранее. Средневзвешенная цена предложения продемонстрировала внушительный прирост за год на 124% и по итогам III квартала 2024 года достигла 2,5 млн рублей за «квадрат».
Положительная динамика индекса на фоне снижения средневзвешенных цен отмечалась лишь в трех районах: Патриаршие пруды, Замоскворечье и Раменки. При этом в локации Патриарших прудов увеличение количества доступных метров было максимальным: сейчас здесь можно приобрести 43 кв. м элитной недвижимости за условные 100 млн рублей (+48% за год). По сравнению с аналогичным периодом 2023 года средневзвешенная цена предложения снизилась на 32% за год и составила всего 2,3 млн рублей за квадратный метр.
Уважаемые читатели газеты «Совершенно секретно»! Присоединяйтесь к нам в Telegram и подписывайтесь на наш официальный канал в Дзене. Там все самое интересное.
____________________
Кто и как зарабатывает на подпольных «наливайках», где они до сих пор работают и кто их клиенты
100 лет международной организации, которая борется с криминалом
ЗАСТАВШИЕ ВРАСПЛОХ ВОСПОМИНАНИЯ
Дорога к магазину пролегала через слабо освещённый участок, и Сахаров, чтобы не споткнуться, был вынужден подсвечивать себе путь встроенным в телефон фонариком. Внезапно кто-то сзади достаточно сильно хлопнул его по плечу, и хриплый голос позвал: «Уважаемый, угости сигаретой»...
Комментарии