Сдать в аренду здание rensda.ru не так просто, как кажется. В России многие владеют коммерческой недвижимостью, но не спешат открывать свой бизнес. Они предпочитают сдавать недвижимость, потому что это выгодно. Но, как показывает практика, не так просто найти людей, которые готовы арендовать недвижимость по установленной цене и вовремя вносить платежи.

 Кому можно сдавать коммерческую недвижимость?

Выбрать арендатора сложно. Обращать внимание стоит на многочисленные критерии. К примеру, если помещение находится в выгодном месте, то цена может быть высокой. К тому же, владелец может рассматривать только тех клиентов, которые готовы платить высокую стоимость.

На объекты, которые расположены в выгодном месте, всегда есть спрос. Даже если один клиент сорвется, то найти другого не составит проблем. Важно внимательно составлять договор и прописывать в нем все нюансы, чтобы в дальнейшем не возникло проблем.

В случае, если человек владеет специфическим помещением, то найти человека, который может взять его в аренду, будет не просто. В этом случае стоит обращать внимание на тех, кто готов заключить долгосрочный контракт и арендовать помещение на долгий промежуток времени.

Не стоит бросаться на первого попавшегося клиента. В договоре обязательно стоит прописать штрафные санкции. Они позволят не остаться у разбитого корыта, если человек передумывает снимать коммерческое помещение.

Как установить цену?

Над этим вопросом ломают голову те, кто впервые сдает коммерческую недвижимость. Опытные люди прекрасно понимают, как установить цену. Они мониторят рынок и обращают внимание на разные нюансы.

На стоимость аренды влияют самые разные критерии. И это не только локация. К примеру, если в помещении есть ремонт, то владелец будет просить намного больше, чем тот, кто сдает помещение без ремонта.

Для того, чтобы быстро определить цену, стоит узнать, по какой цене сдают в аренду помещения соседи. Зачастую, цена зависит именно от места, где помещение расположено. В случае, если помещение расположено выгодно и с ремонтом проблем не возникнет, то сдавать такое здание можно дорого и не обращать внимание на соседей.

Современные пользователи могут промониторить рынок объектов, которые сдаются. Есть специализированные сайты, которые позволят рассчитать стоимость аренды. Можно пойти другим путем и обратиться к риелторам. Специалист осмотрит помещение и назовет оптимальную стоимость. И если она устроит владельца, то можно сдавать.

Не стоит забывать и про перемены на рынке. Но задирать цену в сложной экономической обстановке не самый лучший вариант.